Plan guide zone villa

Description

L'étude d'un plan guide de la zone villa onésienne – menée conjointement par la Ville d'Onex et le Canton de Genève – a été lancée début 2016.

Le plan guide a pour objectif de coordonner le développement de la zone de villas entre les entités publiques, tout en liant les différents acteurs, publics et privés, influant sur le territoire onésien.

Il vise ainsi à donner une ligne directrice, définie dans le cadre d'un partenariat commune-canton, imposant certaines règles en matière de nouvelles constructions, de voirie, d'environnement, de paysage, de mobilité, etc.

Le plan guide doit fournir des indications concrètes pour tout nouveau projet, dans un périmètre défini, que ce soit en termes d'urbanisation (densité, formes d'habitat, etc.) ou d'environnement (conservation et extension de la structure végétale).  

Évolutif dans le temps, le plan guide est mis à jour au fur et à mesure du développement des différents projets en cours sur le territoire onésien.

Il doit permettre de prévoir les interventions futures et représente, en ce sens, un document de référence qui guide l'action et oriente les projets de nouvelles constructions à court terme, dans le cadre d'une vision à long terme.

Le plan guide de la zone villa représentera donc une aide à la décision garantissant, entre autres, la mise en œuvre des planifications futures tant au niveau communal que cantonal.

Concrètement, le plan guide :

• Défini les conditions d'évolution de la zone maintenue en zone villa.
• Défini les périmètres concernés par les changements de zone, les types de zones et les indices de densité à prévoir.
• Favorise la diversification des formes d'habitats - individuels et collectifs - de sorte à préserver et renforcer les structures végétales participant à l'attrait tant environnemental que paysager de ces secteurs ; tout en tenant compte des questions de mobilité, d'environnement, d'équipements publics et d'espaces publics.
• Affine l'analyse amorcée dans le Plan directeur communal en veillant à la reconstitution et/ou la conservation d'un réseau biologique (faune et flore) cohérent en incluant les entités arborées et les haies bocagères anciennes (alignements de chênes) et mixtes - qui constituent un élément majeur de l'identité de ces quartiers.

Concertation

L'étude du plan guide a pour but de valoriser l'expérience et le savoir des usagers du territoire au quotidien (habitants, propriétaires). Plusieurs phases de concertation ont eu lieu :

1. Séance d'information publique - 15 septembre 2016 - Présentation

1. Atelier 1: présentation de l'étude et tour d'horizon du diagnostic territorial (identité et pratiques, environnement, mobilité), les 28 et 30 novembre 2016 ainsi que le 2 décembre 2016. Synthèse des remarques

2. Atelier 2: présentation de l'état des lieux enrichi par les remarques des habitants lors de l'atelier 1 et discussions sur les modèles d'aménagements, le 6 mai 2017 en deux sessions (de 8h à 12, puis de 14h à 18h). Synthèse des remarques - Annexes

3. Atelier 3: propositions d'aménagement et discussions avec les habitants et les propriétaires de la zone villa, en présence de Monsieur Antonio HODGERS, Conseiller d'Etat en charge du DALE (14 mars 2018). Exposition du plan guide

Documents à télécharger

• Plan guide zone villa - Image directrice (PDF - 9.38 Mo)
• Plan guide zone villa - Modifications de zones (PDF - 486.79 Ko)
• Stratégie d'évolution de la zone 5 : dispositions en faveur de la biodiversité... (PDF - 20.55 Mo)
• Stratégie d'évolution de la zone 5 : dispositions en faveur de la biodiversité... (PDF - 7.29 Mo)
• Marche à suivre densification de la zone 5 (PDF - 766.00 Ko)